Estimation théorique
Route de la colline,74100 Vétraz Monthoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la colline,74100-Vétraz Monthoux indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 31 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 110 | 843 | 696500€ | 6332€ |
2019-08-01 | 14 | RTE DE LA COLLINE | 2 | 55 | 170 | 405000€ | 7364€ |
2021-11-15 | 20 | CHE DES PATINIERES | 5 | 160 | 413 | 750000€ | 4688€ |
2021-10-06 | 33 | RTE DE LA COLLINE | 6 | 95 | 843 | 810000€ | 8526€ |
2019-10-11 | 54 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 911 | 689974€ | 5897€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 126 | 950 | 710000€ | 5635€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES PRES FLEURIS | 7 | 200 | 1374 | 770000€ | 3850€ |
2022-07-25 | 30 | RTE DE TANINGES | 3 | 94 | 423 | 385000€ | 4096€ |
2021-05-28 | 9 | IMP DE L ETANG | 7 | 208 | 2504 | 1450000€ | 6971€ |
2021-06-18 | 30 | RTE DE TANINGES | 5 | 107 | 274 | 375000€ | 3505€ |
2021-01-28 | 48 | RTE DE TANINGES | 5 | 97 | 1434 | 476300€ | 4910€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 175 | 1200 | 1020000€ | 5829€ |
2021-08-11 | 54 | RTE DE TANINGES | 6 | 154 | 573 | 380000€ | 2468€ |
2019-07-20 | 24 | CHE DU VIVIER | 5 | 150 | 509 | 570000€ | 3800€ |
2021-12-23 | 18 | IMP RIANTE IMPASSE | 6 | 150 | 0 | 613200€ | 4088€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE LIVRON | 7 | 150 | 626 | 292000€ | 1947€ |
2019-08-12 | 74 | RTE DE TANINGES | 6 | 160 | 360 | 648150€ | 4051€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DES ROCHERS | 4 | 132 | 481 | 370000€ | 2803€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LA MINERVE | 3 | 73 | 660 | 420000€ | 5753€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2021-02-02 | 20 | CHE DES PRES FLEURIS | 4 | 132 | 880 | 485000€ | 3674€ |
2022-09-27 | 33 | RTE DE TANINGES | 7 | 170 | 258 | 514600€ | 3027€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE CHARUDENANT | 3 | 90 | 420 | 498000€ | 5533€ |
2019-10-30 | 18 | CHE DU VIVIER | 3 | 130 | 172 | 533000€ | 4100€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE SERVETTE | 4 | 72 | 450 | 380000€ | 5278€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 84 | 555 | 370000€ | 4405€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DES MERLETTES | 4 | 141 | 1000 | 620000€ | 4397€ |
2020-07-29 | 9 | CHE DES ROCHERS | 4 | 95 | 603 | 265000€ | 2789€ |
2022-09-07 | 7 | CHE DES ROCHERS | 5 | 140 | 332 | 649000€ | 4636€ |
2022-11-02 | 7 | CHE DES ROCHERS | 4 | 92 | 235 | 499000€ | 5424€ |
2020-03-27 | 18 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 140 | 238 | 340000€ | 2429€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE SERVETTE | 5 | 122 | 0 | 585000€ | 4795€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DES MERLETTES | 5 | 105 | 633 | 537000€ | 5114€ |
2021-01-29 | 19 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 137 | 121 | 464000€ | 3387€ |
2021-01-29 | 19 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 137 | 121 | 573408€ | 4185€ |
2019-09-20 | 26 | CHE DES PRES FLEURIS | 3 | 98 | 1900 | 657950€ | 6714€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2020-03-27 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 0 | 480000€ | 6234€ |
2020-11-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2022-12-06 | 8 | IMP DES MERLETTES | 5 | 110 | 809 | 487253€ | 4430€ |
2021-11-17 | 53 | RTE DE LIVRON | 7 | 200 | 0 | 464000€ | 2320€ |
2020-10-15 | 90 | RTE DE LIVRON | 4 | 79 | 428 | 495000€ | 6266€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2021-12-16 | 96 | RTE DE LIVRON | 6 | 145 | 168 | 192210€ | 1326€ |
2022-07-25 | 4 | RTE DU STADE | 6 | 200 | 1118 | 525000€ | 2625€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES BANDIERES | 6 | 126 | 315 | 450000€ | 3571€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 3 | 74 | 345 | 290000€ | 3919€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE CHARUDENANT | 5 | 80 | 1213 | 520000€ | 6500€ |
2019-07-19 | 8 | CHE DU VIVIER | 6 | 191 | 2281 | 990000€ | 5183€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE LIVRON | 5 | 113 | 910 | 510000€ | 4513€ |
2022-09-30 | 33 | RTE DE MONTHOUX | 7 | 205 | 1571 | 700000€ | 3415€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DU SOLARET | 4 | 80 | 268 | 360000€ | 4500€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 788 | 500000€ | 6944€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DE SERVETTE | 5 | 115 | 641 | 670000€ | 5826€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2022-05-18 | 23 | CHE DE SERVETTE | 4 | 132 | 788 | 795000€ | 6023€ |
2021-04-26 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 112 | 1022 | 380000€ | 3393€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DU SOLARET | 2 | 71 | 374 | 349600€ | 4924€ |
2022-04-15 | 14 | IMP DU SOLARET | 4 | 95 | 420 | 409850€ | 4314€ |
2022-07-13 | 14 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 500 | 500000€ | 4673€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 105 | 503 | 350000€ | 3333€ |
2020-09-14 | 3 | CHE DU FOURNEAU | 2 | 32 | 100 | 145000€ | 4531€ |
2021-06-28 | 69 | RTE DE LIVRON | 5 | 149 | 1060 | 855000€ | 5738€ |
2020-09-01 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 127 | 1237 | 465000€ | 3661€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2019-08-01 | 69 | RTE DE LIVRON | 4 | 159 | 750 | 654600€ | 4117€ |
2021-01-26 | 30 | CHE DES BATTERIES | 5 | 126 | 0 | 677454€ | 5377€ |
2019-11-20 | 69 | RUE DU BEULET | 3 | 43 | 575 | 240000€ | 5581€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2022-07-12 | 28 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 0 | 452000€ | 4967€ |
2021-02-25 | 34 | RTE DU STADE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-06 | 36 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 0 | 424400€ | 4664€ |
2019-07-02 | 46 | RTE DU STADE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 358000€ | 2797€ |
2022-09-29 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 365000€ | 2852€ |
2019-08-28 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 375000€ | 2930€ |
2019-10-25 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 389000€ | 3039€ |
2022-01-21 | 120 | RTE DE LIVRON | 4 | 101 | 800 | 704340€ | 6974€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2023-02-09 | 3 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 112 | 854 | 587900€ | 5249€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE SERVETTE | 4 | 96 | 857 | 369000€ | 3844€ |
2020-03-03 | 30 | IMP DES BRASSES | 5 | 128 | 1048 | 688500€ | 5379€ |
2020-06-25 | 73 | CHE DE SERVETTE | 6 | 116 | 870 | 513000€ | 4422€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2022-12-08 | 32 | IMP DES BRASSES | 5 | 190 | 1054 | 873000€ | 4595€ |
2020-02-13 | 44 | RTE DE MONTHOUX | 3 | 56 | 278 | 520000€ | 9286€ |
2022-06-02 | 61 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 183 | 1000 | 1000000€ | 5464€ |
2022-08-11 | 50 | CHE DES CARRES | 5 | 106 | 349 | 776000€ | 7321€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 68 | 514 | 415200€ | 6106€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DU BUA | 5 | 168 | 0 | 523150€ | 3114€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 263 | 374200€ | 4620€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES CARRES | 4 | 91 | 1212 | 475000€ | 5220€ |
2021-08-06 | 91 | RTE DE LIVRON | 5 | 188 | 0 | 457550€ | 2434€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE LA RUAZ | 6 | 158 | 546 | 664800€ | 4208€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE LA FOUGONNE | 4 | 127 | 1672 | 825000€ | 6496€ |
2019-12-04 | 134 | RTE DE LIVRON | 3 | 70 | 142 | 304300€ | 4347€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 76 | 363 | 519000€ | 6829€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES CARRES | 6 | 163 | 800 | 816400€ | 5009€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GELINE | 5 | 82 | 715 | 350000€ | 4268€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2019-09-27 | 26 | AV DU LEMAN | 4 | 150 | 997 | 595840€ | 3972€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 95 | 795 | 565000€ | 5947€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES CARRES | 4 | 103 | 544 | 520000€ | 5049€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DES GLIERES | 6 | 150 | 772 | 445000€ | 2967€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 93 | 526 | 410000€ | 4409€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 114 | 1548 | 443500€ | 3890€ |
2022-05-18 | 44 | RTE DE CORLY | 4 | 97 | 186 | 496100€ | 5114€ |
2021-12-03 | 97 | RUE DE ROMAGNY | 5 | 81 | 693 | 660000€ | 8148€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 56 | 488 | 400000€ | 7143€ |
2022-10-04 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 129 | 990 | 661250€ | 5126€ |
2021-12-03 | 85 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 101 | 268 | 2000000€ | 19802€ |
2022-10-06 | 40 | RTE DE CORLY | 4 | 85 | 928 | 379000€ | 4459€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 215 | 1000 | 763800€ | 3553€ |
2023-05-03 | 3 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 112 | 696 | 612542€ | 5469€ |
2019-08-09 | 32 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 72 | 589 | 534482€ | 7423€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 55 | 97 | 320000€ | 5818€ |
2019-10-17 | 23 | CHE DE LA LOEX | 4 | 92 | 0 | 369000€ | 4011€ |
2021-11-02 | 8 | IMP DU CLOS ST JEAN | 3 | 80 | 940 | 512000€ | 6400€ |
2022-03-25 | 39 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 127 | 1102 | 600000€ | 4724€ |
2020-09-02 | 24 | RTE DE CORLY | 5 | 100 | 325 | 348000€ | 3480€ |
2020-09-18 | 40 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 83 | 681 | 912000€ | 10988€ |
2022-07-20 | 28 | RTE DE CORLY | 5 | 96 | 674 | 561000€ | 5844€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE ROMAGNY | 2 | 32 | 84 | 152000€ | 4750€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DE LA BONNAZ | 5 | 169 | 1000 | 720210€ | 4262€ |
2021-04-07 | 22 | RTE DE CORLY | 4 | 107 | 400 | 185000€ | 1729€ |
2021-06-28 | 59 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 379745€ | 4219€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE LA LOEX | 5 | 108 | 0 | 441429€ | 4087€ |
2019-10-02 | 69 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2021-12-01 | 83 | CHE DE LA LOEX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-11 | 87 | CHE DE LA LOEX | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2020-06-25 | 35 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 113 | 1237 | 546000€ | 4832€ |
2022-02-11 | 9003 | CHE DU COCOLET | 3 | 69 | 855 | 375000€ | 5435€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DES HUCHES | 2 | 73 | 1295 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-19 | 21 | CHE DES HUCHES | 2 | 73 | 1295 | 455000€ | 6233€ |
2022-09-27 | 21 | CHE DES HUCHES | 2 | 73 | 1295 | 721256€ | 9880€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DU FOSSARD | 5 | 106 | 875 | 475000€ | 4481€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 89 | 568 | 500000€ | 5618€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |